Строительство
| Побудуємо: | |||||||||||||||
{{{Обери розділ:}}}
|
| Статистика |
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
| Форма входу |
Ми рекомендуємо: |
Головна » 2011 » Лютий » 14 » Елітне будівництво в Санкт-Петербурзі
11:07 Елітне будівництво в Санкт-Петербурзі | ||
У Петербурзі, практично єдиний сектор будівництва житла, що не має конкуренції - це елітний сектор. У зв'язку з тим, що у покупців відсутня великий вибір житла, ще не завершивши будівництво, будівельні компанії намагаються розпродати всі будинки. Через гостру нестачу конкуренції в цьому секторі, деякі компанії дозволяють собі будувати об'єкти невисокої якості. В основному, ставлення топ-менеджера до своєї справи визначає якість житла, побудованого за його проектами. На сьогоднішній день можна помітити велику різницю між вартістю готового житла і ще недобудованих квартир, які рекламуються в різних буклетах і брошурах. Має місце той дивовижний факт, що ціна ще недобудованого житла - під офіси, торгові центри або готелі Санкт-Петербурга, яке буде готове через три-чотири роки, завищена, порівняно з готовими будинками в елітному секторі. За словами фахівців, це пов'язано з низькою якістю існуючого житла та надіями потенційних покупців, що їх вимогливість до якості та побажання будуть відповідати в нових квартирах. Безперечною перевагою є продаж квартир на виплат. Угоди на мільйони тут не рідкість. У середньому, за квадратний метр сучасної квартири без обробки пропонують приблизно 1400 доларів. У так званих квартирах-студіях або міні-готелях ціна 1 квадратного метра може вирости до 1700 доларів. Високий попит на житло триває триматися на одному рівні, дуже велика кількість людей чекають перегляду квартир. Конкурс на житло становить десять чоловік на одну квартиру. У зв'язку з цим зростання ціни за квадратний метр триває. Ціни в Приморському, Виборзькому та інших зелених районах міста коливаються в діапазоні від 1600 до 1900 доларів за квадратний метр. У районі центру міста, ціни за квадратний метр починаються від 1750 доларів. Гарні квартири, але без особливої «начинки» можна купити в межах 2500 доларів за квадратний метр. Квартири в тільки що побудованих будинках, але з деякими дефектами, можна купити за ті ж 2000-2500 доларів за квадратний метр. Житло, що знаходиться в хороших місцях, але не володіють високою якістю можна придбати за ціною 3000-4000 доларів за квадратний метр. Такі ж ціни в тих будинках, які були модернізовані або реконструйовані. Найдорожчі квартири знаходяться на Кам острові, ціни досягають 10000 доларів за квадратний метр житла. Зростання цін на Кам'яному острові спостерігається останнім часом. Коли тільки почався рік, вартість квадратного метра становила близько 5000 доларів, а на сьогоднішній день ця цифра вже підросла до 6000 доларів. Операції по житлу в півмільйона доларів вже не рідкість, і нікого ця цифра вже не дивують. Зараз вже можна зустріти угоди і на 1,5 - 2 млн. доларів. | ||
|
| ||
| Всього коментарів: 0 | |