Строительство
| Побудуємо: | |||||||||||||||
{{{Обери розділ:}}}
|
| Статистика |
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
| Форма входу |
Ми рекомендуємо: |
Головна » 2011 » Лютий » 14 » Як вигідно продати?
11:42 Як вигідно продати? | ||
Ви, напевно, вже помічали, що дві однакові квартири в одному і тому ж будинку можуть бути продані за різної вартості. У першу чергу, ціна, за яку буде продано житло, залежить від продавця. Правильний підхід дозволяє збільшити ціну квартири на кілька тисяч доларів. Успішний продаж залежить від багатьох складових, таких як: де подано оголошення про продаж квартири і яка інформація в ньому міститься, як ви спілкуєтеся з покупцями при особистій зустрічі, телефонних переговорів, як буде організовано показ квартири і яким чином ваша квартира буде підготовлена до показу і продажу. Важливу частину грає обговорення ціни або, простіше кажучи, торг. Без нього не проходить ні однієї угоди, тому важливу роль відіграє те, як ви будете аргументувати ціну квартири, вказувати на її достоїнства і приховувати недоліки Перед тим розповідати про те, що потрібно зробити, щоб продати квартиру дорожче, слід відзначити основні помилки. Багато продавців вважають, що покупцеві абсолютно байдуже, як виглядає його квартира. Адже він все одно буде проводити в ній капітальний ремонт, тому немає ніякої необхідності приводити квартиру в порядок. Це досить часта серйозна помилка. Зовнішній вигляд житла впливає на рішення покупця в найпершу чергу. Для більшості покупців такий вплив буде чисто психологічним. До всього додасться гарна думка про господаря. Крім цього, можливо покупець не має достатньо коштів для того, щоб відразу після покупки квартири зробити в ній капітальний ремонт, тому їм якийсь час доведеться пожити в квартирі в її початковому стані. Ці обставини слід враховувати, якщо ви хочете вигідно продати квартиру. Звідси випливає висновок, щоб підвищити ціну, перед продажем квартиру слід привести у презентабельне стан. Не потрібно робити елітний ремонт у квартирі, а замість цього просто ліквідувати серйозні недоліки. У багатьох в квартирі скупчилися речі, які не планується забрати. Після продажу вони будуть просто викинуті. Вам потрібно викинути їх ще до того, як до вас прийде перший потенційний покупець. У квартирі, в якій немає зайвих речей і меблів, здається більшою за розміром, тому створюється враження простору і світла. Але повністю вивозити всі меблі не потрібно. Без меблів квартира видається марною і незатишній, крім того, за допомогою меблів можна замаскувати ряд недоліків. Ще одним важливим моментом є чистота під'їзду. З моменту подачі оголошення і до укладення договору купівлі-продажу вам потрібно ревно стежити за чистотою ліфта, першого поверху і вашої сходовою кліткою. Не потрібно робити там ремонту, просто зробіть так, щоб там було чисто і нічим не пахло. Розкажіть покупцям про ваших сусідів. Це теж важливий фактор. Особливо добре, якщо по сусідству з вами живуть люди пенсійного віку або сім'ї з дітьми-підлітками. Покупці не люблять квартири, де по сусідству живуть молоді люди, які влаштовують гучні вечірки | ||
|
| ||
| Всього коментарів: 0 | |