Строительство
| Побудуємо: | |||||||||||||||
{{{Обери розділ:}}}
|
| Статистика |
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
| Форма входу |
Ми рекомендуємо: |
Головна » 2011 » Лютий » 18 » Купуємо земельну ділянку: документи купівлі-продажу
18:14 Купуємо земельну ділянку: документи купівлі-продажу | ||
Кому не знайомий процес збору і приведення в порядок документів на земельну ділянку, той не продавав, / не купував землю! Процеси купівлі-продажу землі - справа тонка, тому дуже важливо дотримуватися всі вимоги до оформлення документів на продаж земельної ділянки, а також знати хоча б мінімум про угоди купівлі-продажу! Так, особливістю укладання і приведення у виконання договору купівлі-продажу є те, що продавець зобов'язується передати покупцеві у належному стані ділянку.
Крім того, укладаючи договір, продавцю необхідно надати покупцю інформацію про обтяження земельної ділянки та про обмеження у його використанні. Будьте уважні: якщо така інформація не буде вказана в договорі, то він буде неукладеним, а угода недійсною, відповідно до ЦК РФ. Продавець зобов'язується також довести до відома покупця про недоліки земельної ділянки (якщо такі є) до моменту укладення договору. Варто відзначити, що до оборудок купівлі-продажу земельних ділянок застосовуються загальні правила про договір купівлі-продажу. Так, угода купівлі-продажу може бути як простий, так і нотаріальною - форма залежить від бажання сторін. Обов'язкове нотаріальне посвідчення таких угод передбачається тільки для договорів ренти та довічного змісту з утриманням. Земельним законодавством встановлено правило, відповідно до якого процес купівлі-продажу земельних ділянок реалізується у разі відсутності протиріч з приводу ділянки та інших причин, встановлених законодавством, які перешкоджають укладенню угоди. Терміни, у які Ви повинні «вкластися» при продажу землі або купівлі землі обмежуються договором. У випадку, якщо в договорі не вказані терміни, ділянка передається в розумний строк згідно зі ст. 314 ГК РФ, величина якого визначається в залежності від усіх обставин виконання зобов'язань. До проекту договору купівлі-продажу пред'являються певні вимоги. Так, якщо Ви - учасник угоди і є фізичною особою, то в договорі необхідно вказати повністю, не скорочуючи ПІБ, дати народження, адреси постійного місця проживання а також усі реквізити документів, які засвідчують особи сторін, що беруть участь в операції. | ||
|
| ||
| Всього коментарів: 0 | |