Строительство
| Побудуємо: | |||||||||||||||
{{{Обери розділ:}}}
|
| Статистика |
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
| Форма входу |
Ми рекомендуємо: |
Головна » 2011 » Лютий » 14 » Переваги і недоліки іпотеки
11:16 Переваги і недоліки іпотеки | ||
Іпотека - це застава житла на користь кредиту. При такому виді кредитування Ви отримуєте гроші на купівлю квартири. В якості забезпечення виконання зобов'язання виступає застава нерухомості. Найпопулярніший варіант іпотеки в Росії - це придбання квартири. Закладається в цьому випадку, саме житло, що купується, проте можна закласти свою квартиру. Оформлення іпотеки - складна процедура, що складається зі збору документів, пошуку житла, його оцінки, укладання договору кредитування. У цій ситуації Вам може допомогти іпотечний брокер. Так само можна скористатися послугами агентства нерухомості при покупці квартири. Після отримання кредиту та придбання житла, починається погашення кредиту. Погашення можна виробляти і готівкою і безготівково, або - це умова визначає кредитор. Які ж переваги і недоліки іпотеки. Основною перевагою такого виду кредитування є те, що, замість тривалого накопичення всієї суми на придбання житла, у Вас є можливість уже зараз проживати в новій квартирі. При цьому квартира, отримана по іпотеці, відразу переходить у Вашу власність. У цьому житлі Ви можете зареєструвати і себе і членів своєї сім'ї. При проведенні таких операцій відбувається страхування квартири і позичальника. Крім усього іншого, у іпотеки існує ще ряд переваг: * Позичальнику кредиту дається майновий податкові відрахування, що зменшує процентну ставку на кредит через те, що позичальник не буде виплачувати прибутковий податок з суми, витраченої на придбання квартири і з відсотків по кредиту. * Тривалий термін кредитування робить виплати по іпотеці не дуже великими а, значить, не надто відчутними. * Для деяких буде вигідно отримати соціальну іпотеку. Найбільшим недоліком іпотеки є «переплата» за житло, яка може бути двократною. У «переплата» входять відсотки за кредитом і щорічні виплати по обов'язковому страхуванню. Крім цього, позичальникові доведеться оплачувати послуги оціночної організації та юриста, платити банку за аналіз заяви на кредит і т.п. Витрати в цілому можуть досягати 10% початкового внеску на купівлю квартири. Ще один недолік іпотеки - велика кількість вимог банків до позичальників: підтвердження доходів, наявність громадянства і реєстрації, стаж роботи в одній організації, наявність поручителів і т.д. Знайти оптимальний компроміс між плюсами і мінусами іпотеки належить кожному. На сьогоднішній день вибір банків і їх кредитних програм дуже різноманітний, і будь-який позичальник може вибрати собі оптимального кредитора. | ||
|
| ||
| Всього коментарів: 0 | |