Строительство
| Побудуємо: | |||||||||||||||
{{{Обери розділ:}}}
|
| Статистика |
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
| Форма входу |
Ми рекомендуємо: |
Головна » 2011 » Лютий » 14 » Вплив кризи на ринок нерухомості
10:46 Вплив кризи на ринок нерухомості | ||
В умовах світової економічної кризи робити прогнози в сфері нерухомості дуже складно. Але, тим не менш, найстабільнішим способом вкладення грошей мешканці нашого міста вважають придбання в Тулі нерухомості. Цей метод збереження капіталу на порядок обганяє купівлю золота, а так само накопичення грошей у рублях і зберігання їх у готівковому вигляді. Провідні аналітики в області ринку нерухомості вважають, що повторення ситуації 1998 року неможливо. Причинами обвалу цін на нерухомість у той час було різке падіння попиту на нерухомість, а потім його повне зникнення, тому що вільних грошей у людей не було взагалі. Сьогоднішня ситуація дуже віддалено нагадує події 1998 року. Тоді насправді був обвал цін, тому що знову ж грошей не було майже ні в кого, а зараз дорога нафта, стійкий рубль, а так само наявність грошей у споживачів відрізняє криза нашого часу від подій десятирічної давнини. У нашому місті невелике падіння попиту на нерухомість Тули пояснюється тим, що населення трохи налякане ситуацією, що склалася і невідомістю, тому воліють тримати гроші в готівковому вигляді. Думка фахівців у сфері нерухомості кардинально розділилися. Частина з них припускали деяке зниження цін на квартири Тули. Це пояснюється невеликим падінням вартості житла в столиці. Але насправді, справжній стан справ трохи інше. Якщо порівнювати сьогоднішні ціни і на початок фінансової кризи, то ми побачимо, що вартість квартир у нашому місті небагато підскочила. Сталося це в першу чергу через дуже хиткої положення ринку іпотечного кредитування. Передбачається, що незабаром іпотека стане майже недосяжна - процентна ставка обіцяє наблизитися до 20%. У такому випадку, щоб купити житлову нерухомість у столиці, потрібно буде мати доходи майже в 2 рази більше ніж сьогодні. У цілому, будь-які види нерухомості - котеджі в Тулі, квартири - придбати з кожним днем стає все складніше і складніше. Криза значно відбилася і на будівництві. Багато забудовників збільшують терміни будівництва, а деякі й зовсім заморожують свої проекти. Заспокоює лише те, що в більшості випадків заморожування піддаються проекти, які ще на папері, решта частіше продовжують будівництво. У цілому зрозуміло, що економічна криза не набере таких обертів, як у 1998 році. Тому, більшість провідних фахівців у галузі нерухомості та будівництва радять вкладати гроші саме в цей ринок. | ||
|
| ||
| Всього коментарів: 0 | |