Строительство
| Побудуємо: | |||||||||||||||
{{{Обери розділ:}}}
|
| Статистика |
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
| Форма входу |
Ми рекомендуємо: |
Головна » 2011 » Лютий » 14 » Купівля земельної ділянки
11:54 Купівля земельної ділянки | ||
Як це часто трапляється не тільки квартирний, але і дачний питання псує москвичів. До кінця минулого літа напруженість у дачно-родинних відносинах призвела до неминучості покупки власної земельної ділянки. Підрахували активи, прібросілі свої тимчасові можливості - виходило негусто. Ні особливого часу (крім вихідних), ні дивовижного рахунку в банку, за допомогою якого можна було б стати володарем будь-якої ділянки Підмосков'я, не спостерігалося. Але наше бездіяльність загрожувало тим, що двоє дітей у майбутній річній перспективі залишалися в курній Москві бродити від однієї порожньої, загиджені маргіналами і котами дитячого майданчика до іншого. Нам це не посміхалося і ми взялися за справу. До слова кажучи, у нас спочатку не було дилеми щодо спрямування. Проживаючи на північно-заході Москви, і звикнувши до Істрінському просторами, нічого іншого ми не хотіли - тільки Волоколамськ-Новоризький напрямок. Окреслили і кілометражную віддаленість: менше 50 км не тягнули по грошах, а більше 80 зовсім не хотілося. Крім того, кілометрові п'ятничної-недільні пробки з Москви і до Москви додали впевненості в тому, що наша майбутня нерухомість повинна бути в найближчій досяжності від станції залізниці. І почався пошук заповітного шматочка землі, на якому ми збиралися побудувати свою власну дачу. Почали ми з того неправильного кінця, з якого починають багато недосвідчених участкожелающіе: з перегляду оголошень у відомому Інтернет-ресурсі «З рук в руки». Ціни нас то приємно вражали, але лякали своїми розмірами. Після тижня постійного сидіння в Інтернеті я зробила висновок, що 65% оголошень стосуються продажу райських куточків в котеджних селищах для покупки якого потрібно продати все наше сімейство укупі з квартирою і машиною на додачу. Відсотки, що залишилися діляться так: 15% - це оголошення агентств (які хочуть ще крім оголошеної ціни чимало), 15% - це пустушки (продано, заброньовано, не існує зовсім, телефон заблоковано, ми не туди потрапили), в 4% випадків натикаєшся на дивних особистостей, які пускаються в докладні просторові пояснення про те, як жахливий цю ділянку (змії, камені, кошмарні сусіди, маленький розмір, сусідство тракторного цеху, болото), але у них є значно краще (але набагато дорожче) .... Решта оголошення дійсно містили наміри продати реально існуючий ділянку за розумною ціною. Газета «З рук в руки» була дещо більш інформативна і містила значно більшу кількість нормальних пропозицій. З тих пір, озброївшись газетою ми почали методично об'їжджати пропоновані до продажу фазенди. За 3-4 жовтневих погожих вихідних ми наїздили чимало кілометрів і зрозуміли, що за 15000 доларів можна купити ділянку, але ... зовсім не такий, який бачився нам у мріях! Якщо поруч був присутній ліс, то до залізниці доводилося добиратися на оленях, якщо нас влаштовувало місце розташування, то ціна зашкалювала, якщо нас влаштовувало і те і інше, то ділянка була вже продано! Якщо ціна і інше підходило, то продавець скромно повідомляв, що ця ділянка не підключений до електрики. Одного разу ми, зневірившись, заїхали навіть у далеку Чісмену, де була відмінна ціна і сусідство зі станцією. Але, подивившись на цілину в 10 метрах від проносяться електричок, мовчки сіли в машину і поїхали до Москви ... Друзі подали ідею розклеювання оголошень про покупку ділянок у вподобаних селищах і я старанно роздруковувала оголошення і приклеювала їх на автобусних зупинках, стовпах і парканах. Чекали відповідей ми всю осінь - жодного дзвінка ... Не обійшли ми увагою і сайти підмосковних агентств. Але і тут нас спіткало розчарування: бази кволі, агенти часто самі не знають, що у них продається і за якою ціною. І ось одного разу, вирушаючи на черговий перегляд, ми зупинилися в Істрі біля торгового намету і заодно заглянули в сусідній газетний кіоск. Очі наткнулися на цілу розсип місцевої преси. Загалом, скупивши всі місцеві газети, ми відправилися вивчати пропозиції. Їх було дуже багато і всі вони здавалися реальними! У той же день ми побували відразу в декількох місцях і в нас з'явився хоч якийсь вибір. У наступну суботу ми були біля ларька вже о 8 ранку. Пробігши очима оголошення я відразу виділила нове. Ціна не була зазначена і довелося дзвонити по прикладеному номером телефону. Господиня назвала суму, від якої ми просто підстрибнули і відразу поїхали дивитися. Ділянка підійшов нам за всіма статтями: перебував поруч з шосе і станцією, вода, світло - все було, та він ще й був обгороджений! Загалом, ввечері ми вже віддавали аванс господині. Поспішали ми не дарма - охочих крім нас було декілька. Ми були першими, хто подзвонив по свіжому оголошенню і першими встигли домовитися про угоду. Знайти ділянка - це ще не значить купити його ... Це ми зрозуміли досить швидко. Документи на руках, але ... межові справу прострочено і потрібно робити його заново. Зневажати кілька днів, ми задушили в собі велику жабу і віддали оформлення в руки ріелтора за підмосковній нерухомості одного з великих агентств. Можна робити самим, але тоді угода розтягнеться на місяці, а ні ми, ні продавець у цьому не зацікавлені. З іншого боку, чистоту угоди гарантує агентство, та й перевіркою реальності купується ділянки займається теж воно. І взагалі їздити в Істрінський район для стояння в нескінченних чергах до нотаріуса, кадастровікам і БТІ - це не шашлик смажити на природі ... Та й час викроїти на такі поїздки дуже непросто. Загалом, з моменту прийняття рішення про купівлю ділянки до урочистого вручення документів про право власності в нас пройшло близько 3-х місяців! | ||
|
| ||
| Всього коментарів: 0 | |